55 Rue AUVERGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 340 000 $
Unifamiliale · 7 889 $/m² · 296,6 m² · constr. 1972 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 600 $
Rôle antérieur 1 430 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043759503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
1 392 500 $
Rôle antérieur
1 430 100 $
ID provincial
58012043759503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 913 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +157 335 $ | 2 038 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 691 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −119 381 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 565 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 465 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 866 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 431 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +119 200 $ | 1 754 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 806 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +117 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 053 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 481 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 678 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +98 159 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 1 945 776 $ Poids 56 % |
| 8 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 710 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +136 100 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 278 592 $ Poids 52 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 799 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +92 221 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 013 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 466 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +120 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 3 007 059 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 369 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −88 631 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 855 967 $ Poids 24 % |
| 12 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 194 502 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.