130 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 208,2 m² · constr. 1974 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 800 $
Rôle antérieur 847 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043769178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
58012043769178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 454 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 919 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 400 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 583 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 992 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 238 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 393 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 163 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 574 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 342 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −91 472 $ · Ajust. âge +163 875 $ | 1 950 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 414 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 144 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 266 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 109 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 697 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 397 373 $ Poids 64 % |
| 10 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 489 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 487 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 806 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 491 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 861 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 049 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.