14 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 130,6 m² · constr. 2001 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
58012043775395200010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 421 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 095 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 340 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 010 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 436 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 66 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 753 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 387 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 864 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 488 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 942 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 359 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 408 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.