18 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 146 m² · constr. 2001 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 533 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
58012043775395200010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 488 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 781 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 654 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 345 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 66 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 421 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 154 289 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 535 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 907 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 920 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 365 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 314 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 627 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 735 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 904 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 66 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 340 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +89 281 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 063 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.