22 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 157,8 m² · constr. 2001 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58012043775395200010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 535 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 938 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 488 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 412 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 654 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 392 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 735 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 935 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 810 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 409 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 156 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 124 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 795 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 185 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 452 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 997 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 741 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 306 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 66 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.