2 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58012043775395200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 400 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 129 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 434 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 42 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 765 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 1 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 368 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 040 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 478 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 241 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 890 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 329 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 597 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 372 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 904 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 688 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 811 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 871 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 070 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.