10 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 155,4 m² · constr. 2001 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 533 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
58012043775395200020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 434 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 478 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 932 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 670 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 929 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 42 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 804 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 1 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 380 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 409 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 117 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 685 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 298 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 395 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 991 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 329 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 671 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 400 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +97 291 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 189 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 323 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +71 311 $ | 855 294 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.