56 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 148,8 m² · constr. 2002 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 521 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200030056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
58012043775395200030056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 466 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 2 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 509 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 914 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 42 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 364 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 164 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 688 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 911 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 288 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 640 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 42 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 748 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −67 453 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 156 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 672 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −63 805 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 275 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 329 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +98 933 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 072 967 $ Poids 50 % |
| 12 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 108 220 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.