140 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 677 200 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 252,9 m² · constr. 2012 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 200 $
Rôle antérieur 1 161 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043777258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
869 100 $
Rôle antérieur
1 161 600 $
ID provincial
58012043777258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 582 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 117 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 225 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +78 423 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 129 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 575 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 124 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 621 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 1 993 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 431 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −60 729 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 925 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 340 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +90 764 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 826 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 668 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +80 041 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 284 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +113 735 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 532 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 518 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −99 759 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 672 392 $ Poids 40 % |
| 10 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 522 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +249 721 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 963 732 $ Poids 36 % |
| 11 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 442 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −81 331 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 080 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 368 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 753 680 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.