106 Rue FLANDRES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 850 600 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 286,9 m² · constr. 2012 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 500 $
Rôle antérieur 1 112 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043777535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
1 155 700 $
Rôle antérieur
1 112 400 $
ID provincial
58012043777535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 442 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 028 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 540 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 186 325 $ Poids 68 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 623 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 102 381 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 547 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 759 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 615 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +199 979 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 250 555 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 336 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +257 573 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 993 107 $ Poids 36 % |
| 7 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 454 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 237 235 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 630 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −111 078 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 849 020 $ Poids 18 % |
| 9 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 679 783 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −84 756 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 342 760 $ Poids 12 % |
| 11 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +131 069 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 1 503 004 $ Poids 7 % |
| 12 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 891 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.