150 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 284 500 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 330,5 m² · constr. 2010 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 137 500 $
Rôle antérieur 1 359 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043777568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
1 639 700 $
Rôle antérieur
1 359 400 $
ID provincial
58012043777568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 517 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +98 228 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 870 378 $ Poids 48 % |
| 2 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 416 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +176 082 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 161 865 $ Poids 45 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 601 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +206 903 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 242 241 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 607 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 949 916 $ Poids 29 % |
| 5 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 428 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +277 264 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 438 713 $ Poids 18 % |
| 6 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −84 297 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 897 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 776 036 $ Poids 15 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 473 339 $ Poids 14 % |
| 9 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +127 738 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 056 667 $ Poids 5 % |
| 10 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.