121 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 154,2 m² · constr. 1972 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 796 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043778073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
58012043778073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 326 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 280 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 430 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 366 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 418 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 517 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 732 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 968 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 768 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 881 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 096 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 318 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 822 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 46 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 645 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 896 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 856 950 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 260 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +92 749 $ · Ajust. âge +78 560 $ | 1 165 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 291 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 035 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 092 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.