113 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 519 400 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 225,4 m² · constr. 1972 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 000 $
Rôle antérieur 931 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043779908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
931 000 $
ID provincial
58012043779908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 377 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 947 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 441 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +146 625 $ | 1 996 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 391 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 437 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 720 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 079 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 653 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 073 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 653 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 073 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 732 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 870 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 212 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 415 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 338 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +97 789 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 2 559 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 651 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +107 851 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 063 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 253 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +133 920 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 435 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 603 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −121 622 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 020 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.