30 Avenue MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 196 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 229,5 m² · constr. 1979 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 852 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043785512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
58012043785512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 102 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 989 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 299 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 904 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 489 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 124 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 284 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 527 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +148 486 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 446 535 $ Poids 34 % |
| 6 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 178 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 673 113 $ Poids 30 % |
| 7 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 876 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge +72 625 $ | 2 626 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −14 768 $ | 361 303 $ Poids 21 % |
| 9 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +43 015 $ | 1 517 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 649 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 945 663 $ Poids 19 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 223 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.