53 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 221 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 236,9 m² · constr. 1977 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 100 $
Rôle antérieur 836 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043786183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
836 800 $
ID provincial
58012043786183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 62 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 995 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 405 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 908 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 532 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 131 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 214 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 957 $ Poids 29 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 884 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +95 144 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 2 640 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge +30 725 $ | 1 526 798 $ Poids 19 % |
| 7 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −18 049 $ | 363 449 $ Poids 17 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 961 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 661 966 $ Poids 14 % |
| 10 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 266 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 255 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +114 299 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 099 624 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.