51 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 407 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 315 m² · constr. 1978 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 800 $
Rôle antérieur 1 045 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043786220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
968 300 $
Rôle antérieur
1 045 800 $
ID provincial
58012043786220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 383 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +129 270 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 071 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 61 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +213 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 619 $ Poids 21 % |
| 3 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −138 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 567 412 $ Poids 19 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 525 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +223 699 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 317 076 $ Poids 17 % |
| 5 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 2 266 437 $ Poids 15 % |
| 6 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 206 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +121 815 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 779 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 694 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 887 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +468 548 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 3 024 422 $ Poids 6 % |
| 9 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +206 542 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 476 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −16 408 $ | 422 376 $ Poids 5 % |
| 11 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +193 844 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 127 193 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +288 755 $ · Ajust. âge +36 870 $ | 1 756 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.