55 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 172,6 m² · constr. 1977 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 794 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043786295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
58012043786295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 241 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 169 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 414 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 455 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 553 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +60 410 $ | 952 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 472 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 012 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 689 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 927 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 597 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 288 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 519 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 046 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 672 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 354 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +42 786 $ | 863 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 242 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 108 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 211 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.