47 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 445 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 320,6 m² · constr. 1977 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 300 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043786730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 800 $
Valeur bâtiment
964 500 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
58012043786730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 350 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +140 546 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 077 432 $ Poids 44 % |
| 2 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −119 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 574 663 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 16 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +225 902 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 178 094 $ Poids 19 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 2 273 769 $ Poids 15 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 472 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +236 654 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 324 981 $ Poids 15 % |
| 6 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 704 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 153 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +128 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 057 $ Poids 6 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 834 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +495 323 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 3 040 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +221 582 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 491 197 $ Poids 5 % |
| 10 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +71 076 $ · Ajust. âge −18 049 $ | 424 843 $ Poids 4 % |
| 11 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +205 734 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 139 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 959 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +304 813 $ · Ajust. âge +30 725 $ | 1 766 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.