61 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 170,7 m² · constr. 1977 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043786937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
58012043786937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 190 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 163 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 538 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +60 410 $ | 947 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 407 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 453 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 459 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 007 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 647 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 922 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 531 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 281 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 509 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 040 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 326 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +42 786 $ | 859 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 162 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 963 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 236 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.