114 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 709 700 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043788227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
58012043788227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 58 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 142 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +68 740 $ | 1 094 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 315 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 357 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 776 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 146 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 014 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 505 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −66 615 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 288 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 727 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 910 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 76 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 555 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 234 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 605 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 851 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 48 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +122 981 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 390 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +83 029 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 408 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 806 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.