119 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 367 800 $
Unifamiliale · 8 565 $/m² · 159,7 m² · constr. 1972 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 200 $
Rôle antérieur 862 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043789528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
58012043789528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 121 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 302 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 381 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 495 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 388 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 114 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 216 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 415 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 108 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 851 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 896 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 617 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 1 216 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 633 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −57 921 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 353 997 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 826 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 985 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 914 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 871 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 428 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 285 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −68 345 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 233 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.