119 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 703 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043789812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
58012043789812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 172 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 699 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 148 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 541 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 238 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 444 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 97 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 061 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 759 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 875 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 416 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 807 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 783 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 794 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 149 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −67 453 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 985 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 846 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 769 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 567 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −63 805 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 1 084 315 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.