75 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 243,1 m² · constr. 1977 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 929 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043795536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
929 200 $
ID provincial
58012043795536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 280 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 921 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 91 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 009 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 389 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 145 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 70 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 890 $ Poids 27 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 766 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +124 787 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 2 670 285 $ Poids 24 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −18 049 $ | 367 997 $ Poids 19 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −65 951 $ | 877 336 $ Poids 17 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 974 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 672 247 $ Poids 16 % |
| 10 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 283 044 $ Poids 16 % |
| 11 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +97 001 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 273 306 $ Poids 11 % |
| 12 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.