73 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 253,2 m² · constr. 1977 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 200 $
Rôle antérieur 704 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043795548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 700 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
58012043795548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 300 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 941 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 81 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 031 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 391 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 169 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 72 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 814 $ Poids 24 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 760 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +173 076 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 2 718 574 $ Poids 21 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −18 049 $ | 375 405 $ Poids 16 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −65 951 $ | 894 225 $ Poids 16 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 995 982 $ Poids 14 % |
| 9 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 310 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +125 647 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 301 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 280 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +190 969 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 176 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.