72 Avenue MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 191,2 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 762 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043795722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
58012043795722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 246 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 477 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 293 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 058 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 136 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −55 985 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 896 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 491 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 976 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 370 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 721 $ · Ajust. âge +60 410 $ | 1 002 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −62 691 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 025 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 706 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 157 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +42 786 $ | 903 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 883 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +109 462 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 328 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 998 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 680 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 784 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 361 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 933 692 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.