43 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 155 m² · constr. 1977 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 723 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043796082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
58012043796082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 465 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 993 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 493 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +60 410 $ | 905 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 609 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 880 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 153 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 523 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 229 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 175 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 824 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 219 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 617 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 116 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 415 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 968 532 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 896 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 027 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 283 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +42 786 $ | 825 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.