71 Place MOSELLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 392 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 256,8 m² · constr. 1978 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 400 $
Rôle antérieur 930 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043796540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
930 300 $
Rôle antérieur
930 100 $
ID provincial
58012043796540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 318 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 954 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 75 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +86 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 394 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 182 440 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 79 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 705 233 $ Poids 23 % |
| 5 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 756 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +190 288 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 2 746 161 $ Poids 20 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −62 072 $ | 904 124 $ Poids 15 % |
| 7 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −16 408 $ | 379 686 $ Poids 15 % |
| 8 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 319 840 $ Poids 14 % |
| 9 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +70 276 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 003 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +135 858 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 312 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +207 902 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 193 227 $ Poids 6 % |
| 12 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −151 617 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 473 562 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.