114 Rue POITOU · Saint-Lambert
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 686 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043797973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
58012043797973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 411 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 615 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 639 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 760 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 747 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 18 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 901 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 894 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 939 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 937 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 702 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 669 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 942 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 836 687 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 506 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 915 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 554 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 830 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.