112 Rue POITOU · Saint-Lambert
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 120,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 697 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043797975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
58012043797975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 50 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 429 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 746 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 721 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 653 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 768 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 498 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 755 921 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 895 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 949 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 919 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 943 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 709 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 688 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 959 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 845 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 522 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 924 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 571 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 838 298 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.