127 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 379 200 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 210,6 m² · constr. 1971 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 778 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043799268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
58012043799268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 366 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 910 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 621 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 040 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 499 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 389 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 173 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 396 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 257 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 240 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 2 466 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +88 356 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 384 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 713 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 487 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 460 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +83 890 $ · Ajust. âge +106 845 $ | 1 564 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 210 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +92 841 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 473 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +84 142 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 270 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 77 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −116 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 331 268 $ Poids 53 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 930 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +84 993 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 333 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.