129 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 944 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 328,5 m² · constr. 1974 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 500 $
Rôle antérieur 1 182 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043799458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
1 250 100 $
Rôle antérieur
1 182 300 $
ID provincial
58012043799458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 162 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +169 979 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 980 937 $ Poids 49 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 155 m · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −220 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 374 109 $ Poids 35 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 688 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +156 453 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 078 189 $ Poids 33 % |
| 4 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 180 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +268 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 179 471 $ Poids 20 % |
| 5 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 647 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 58 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +461 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 944 203 $ Poids 18 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 2 269 109 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 369 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 174 266 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 608 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 325 677 $ Poids 12 % |
| 10 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −91 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 565 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 230 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +573 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 058 262 $ Poids 8 % |
| 12 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 372 m · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −145 938 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 144 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.