150 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 643 400 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 230,6 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 300 $
Rôle antérieur 924 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043818385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
924 500 $
ID provincial
58012043818385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 389 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 1 445 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 652 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 878 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 218 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 029 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 662 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +89 560 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 276 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 144 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +112 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 870 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 933 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 193 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 854 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 007 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 854 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 007 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +61 344 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 622 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −117 054 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 669 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 452 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +129 257 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 970 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 681 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 829 269 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.