210 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 408 800 $
Unifamiliale · 8 186 $/m² · 172,1 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 400 $
Rôle antérieur 840 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043818835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
58012043818835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 271 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 566 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 56 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 201 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 390 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 408 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 463 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 355 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 608 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 155 872 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 733 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 128 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −72 978 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 518 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 482 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −74 003 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 875 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 865 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 254 608 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 813 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 335 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 759 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 661 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 972 839 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.