130 Avenue ALEXANDRA · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 698 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 255,4 m² · constr. 1944 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 1 065 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043819044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
1 065 800 $
ID provincial
58012043819044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 682 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 243 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 189 $ · Ajust. âge −101 805 $ | 1 647 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 662 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −98 573 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 478 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 634 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 787 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 866 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 311 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +81 851 $ · Ajust. âge −44 905 $ | 1 438 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 745 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +83 324 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 866 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 589 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 912 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 151 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −95 037 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 226 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 975 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +137 354 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 181 600 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 686 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 364 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 734 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −84 184 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 394 248 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.