110 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 791 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 346,4 m² · constr. 1950 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 920 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043825676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
58012043825676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 106 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +91 441 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 776 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 342 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +93 792 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 453 231 $ Poids 66 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 247 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 160 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 1 995 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 305 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 2 705 178 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 560 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +138 795 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 717 245 $ Poids 39 % |
| 6 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 924 m · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −168 298 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 189 275 $ Poids 36 % |
| 7 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 512 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 769 $ Poids 35 % |
| 8 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 322 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 336 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 800 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 802 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 939 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −158 544 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 222 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 245 894 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.