126 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 576 400 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 210,1 m² · constr. 1912 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 200 $
Rôle antérieur 972 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043825936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 700 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
58012043825936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 181 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 672 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 430 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 613 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 371 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 444 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 532 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 318 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −84 435 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 621 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 484 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 262 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 815 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −85 662 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 958 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 932 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 898 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 562 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 433 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 521 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +86 817 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 186 707 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.