106 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 396 900 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 189 m² · constr. 1997 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 858 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043826114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 800 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
58012043826114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 030 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 446 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 344 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 745 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 361 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +77 587 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 824 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 279 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 913 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 339 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 850 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 639 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 345 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 582 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 654 $ Poids 74 % |
| 9 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 673 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 084 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 252 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 546 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 346 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 636 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 510 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 515 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 152 629 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.