110 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 352 500 $
Unifamiliale · 7 818 $/m² · 173 m² · constr. 1920 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 765 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043826284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
58012043826284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 81 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 348 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 437 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 252 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 062 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 530 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 536 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 133 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 578 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 339 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 625 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 072 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 556 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 205 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 682 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 352 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 347 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −69 503 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 388 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 247 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 213 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 668 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −69 814 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 660 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.