124 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 837 800 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 246,3 m² · constr. 2020 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 600 $
Rôle antérieur 1 290 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043826584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
1 327 900 $
Rôle antérieur
1 290 300 $
ID provincial
58012043826584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 024 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 405 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 100 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 550 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 190 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 828 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +92 554 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 584 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 700 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 174 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 700 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 174 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 169 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 524 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 904 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 603 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 586 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 905 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −140 490 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 768 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +95 108 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 514 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 460 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +109 670 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 917 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 882 082 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.