228 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 142,4 m² · constr. 1956 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 610 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043828185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
58012043828185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 440 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 878 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 204 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 277 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 547 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 190 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 38 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 097 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 776 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 784 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 121 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +4 566 $ | 181 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 881 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 1 104 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 467 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 888 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 767 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 219 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 464 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +139 800 $ | 1 592 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 477 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −73 520 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 231 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.