225 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 815 600 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 283,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 300 $
Rôle antérieur 1 073 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043828260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
1 073 900 $
ID provincial
58012043828260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 76 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 849 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 360 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 524 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 858 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 750 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 762 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 798 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 257 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −173 568 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 511 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 619 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +89 768 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 082 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 861 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 504 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 738 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 229 $ Poids 52 % |
| 10 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 990 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −158 175 $ | 1 694 676 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 563 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +188 498 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 075 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −153 589 $ | 1 768 192 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.