235 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 621 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 261,8 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 900 $
Rôle antérieur 930 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043828530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
930 800 $
ID provincial
58012043828530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 780 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 49 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 557 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 778 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 745 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −69 093 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 660 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 594 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 002 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 806 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 551 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +107 026 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 993 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 217 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −81 756 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 315 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 440 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +99 978 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 1 533 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 817 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +168 862 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 347 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 729 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 071 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 729 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 071 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 757 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 934 223 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.