244 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 831 700 $
Unifamiliale · 9 369 $/m² · 195,5 m² · constr. 1962 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 900 $
Rôle antérieur 1 146 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043828605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
1 146 600 $
ID provincial
58012043828605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 317 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 974 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 161 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 652 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 135 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 779 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 536 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 275 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 368 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 874 954 $ Poids 81 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 454 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 036 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 197 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +107 253 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 720 600 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 797 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 088 117 $ Poids 74 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 018 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 467 $ Poids 72 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 640 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −72 479 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 172 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 767 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 287 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.