250 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 766 400 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 252,4 m² · constr. 1981 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 200 $
Rôle antérieur 1 087 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043828815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 500 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
1 087 800 $
ID provincial
58012043828815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 483 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 981 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 55 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 859 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 924 241 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 588 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +178 125 $ | 2 202 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 586 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 122 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 691 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −112 392 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 796 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 395 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 603 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 790 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +122 585 $ · Ajust. âge +190 400 $ | 2 581 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 717 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +81 813 $ | 1 172 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 717 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +81 813 $ | 1 172 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 769 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 719 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 902 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 638 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +190 199 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 484 120 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.