230 Avenue ALEXANDRA · Saint-Lambert
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 8 068 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043829574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
58012043829574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 167 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 2 458 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 292 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 852 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 657 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 468 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 330 477 $ Poids 86 % |
| 5 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 539 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 033 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 46 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 363 $ Poids 81 % |
| 8 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 214 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 862 130 $ Poids 78 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 435 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 229 960 $ Poids 78 % |
| 10 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 758 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 686 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 754 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 815 434 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 214 m · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 017 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.