26 Rue PROVENCE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 196 000 $
Unifamiliale · 7 741 $/m² · 154,5 m² · constr. 1954 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 750 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043830699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
58012043830699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 73 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 6 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 226 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 165 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 808 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 128 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 666 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 454 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 522 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 817 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −79 869 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 470 678 $ Poids 59 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 672 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 429 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 701 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 823 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 637 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 1 078 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 888 540 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 686 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 996 072 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.