19 Rue BRETAGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 297 100 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 181,8 m² · constr. 1965 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 831 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043831068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
58012043831068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 383 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 261 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 254 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 541 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 206 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +69 135 $ | 1 429 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 671 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 247 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 779 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 137 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 743 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 681 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 158 315 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 346 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 410 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −71 627 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 843 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 427 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 103 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +109 553 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 433 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 715 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 287 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.