27 Rue BRETAGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 544 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 272 m² · constr. 1948 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 973 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043831172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
58012043831172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 682 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge −64 785 $ | 1 737 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 724 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 741 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 675 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 964 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 645 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 650 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 249 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +144 799 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 962 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −60 591 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 286 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 847 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 713 275 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 481 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 512 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 964 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 472 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −223 522 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 461 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 809 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 054 518 $ Poids 45 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 809 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 054 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.