14 Rue PROVENCE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 252 800 $
Unifamiliale · 8 280 $/m² · 151,3 m² · constr. 1956 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 400 $
Rôle antérieur 872 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043831306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
58012043831306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 72 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 255 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 232 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 473 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 165 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 737 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 128 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 740 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 258 $ Poids 62 % |
| 6 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 636 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 428 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 521 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 521 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 696 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 906 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 313 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 904 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 757 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −94 474 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 471 773 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 775 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 814 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.