22 Rue PROVENCE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 313 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 206,1 m² · constr. 1956 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 832 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043831551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
58012043831551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 457 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 869 388 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 720 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 838 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 286 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 346 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 127 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 1 454 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 691 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 274 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 014 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 231 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −99 249 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 787 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 971 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 971 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 879 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 773 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 703 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 454 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.